04.67.88.12.88
5, Grand'Place 34800 Canet

VILLA 4 FACES + STUDIO INDEPENDANT AVEC VUE


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Villa 163 m² - 5 pièces - Clermont-L'Hérault 398 000


Description de l'offre Ref 2777


Construit au sein d'un village calme où la vue ressource et apaise; ce bien est idéalement situé. En effet, aucune concession n'est utile : vous bénéficerez d'un environnement à couper le souffle tout en étant à 11 minutes de Clermont, 17 minutes de Pézenas, 33 minutes de Béziers ou encore 40 minutes de Montpellier. La maison, de 5 pièces, mesure 137 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée ouverte avec accès à la terrasse couverte , d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, de 2 wc indépendants, d'une buanderie. Vous pourrez recevoir vos hôtes en toute indépendance dans le studio de 26 m² ... ou le louez sans aucune contrainte... Il offre une pièce de vie avec coin cuisine , une salle d'eau avec wc. Ce dernier possède aussi sa terrasse afin d'y déjeuner en appréciant paisiblement la vue. En annexe, cette villa possède un garage de 110 m² . De plus, il est possible de garer aisement 4 ou 5 véhicules sur le terrain Enfin cette parcelle de 1497m² accueille aussi une piscine hors sol. Si ce havre de paix vous attire , je suis à votre disposition pour le visiter. Sandrine Kling 06.43.59.82.48. RSAC 851312413

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 34800


Surface habitable (m²) 163 m²


surface terrain 1 497 m²


Surface loi Carrez (m²) 163 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 2007


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 398 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 447 €


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