04.67.88.12.88
5, Grand'Place 34800 Canet

AVENE LES BAINS IDEAL INVESTISSEUR OU PIED A TERRE A LA CAMPAGNE !


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Exclusivité

Maison 80 m² - 4 Pièces - Avène 139 000


Description de l'offre Ref M 02877


Cette maison de 3 faces vous propose soit la possibilité d'un investissement locatif saisonnier grâce à sa proximité avec la cure Thermale d'Avène, soit un jolie "pied à terre" à la campagne au bord de la rivière. En effet ce bien se compose de deux appartements indépendants entièrement meublés de 50 m² chacun de type F2 offrant tous deux 5 couchages. L'un dispose d'un grand garage et l'autre d'une terrasse avec vue sur la rivière et un cellier/ buanderie. Tous deux Inscrits et classés deux étoiles sur le catalogue proposé en mairie d'Avène pour les curistes et vacanciers. Ces deux logements peuvent être très facilement reliés pour n'en faire qu'un et ainsi faire de ce bien la maison idéale pour vos vacances au calme. Ses atouts ? Son stationnement facile proche parking, son garage, sa terrasse, les possibilités, son isolation récente, son chauffage central, sa position surplombant la rivière, accès possible à pied à la cure et aux commodités.... Envie d'en savoir plus, contactez moi Alexandra 0467881288.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 904 € et 2 576 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 34260


Surface habitable (m²) 80 m²


Surface loi Carrez (m²) 80 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée sur la rivère et les montagnes


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Copropriété NON


Prix de vente 139 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 491 €


Taxe d'habitation 347 €


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