Quand on veut vendre un bien immobilier, il faut y aller étape par étape. Celle qui est incontournable est l’estimation immobilière. Pas de perte de temps avec une mise en vente au mauvais prix. Vous allez être fixés sur le prix réel de votre bien.
Pourquoi faire estimer un bien immobilier à Canet ?
Nous avons fait de l’estimation immobilière une de nos spécialités. Faire estimer son bien à Canet, c’est l’assurance de le vendre vite et bien. Nous connaissons les prix du marché et nous adaptons le prix de votre bien aux tendances actuelles.
Lors de chaque estimation immobilière, notre objectif reste toujours le même : proposer le prix le plus attractif possible pour de potentiels acheteurs.
Obtenir le prix moyen au m² à Canet
Nous n’allons pas nous contenter de diviser le prix de vente par sa surface pour obtenir le prix au m².
Nous utilisons notre savoir-faire et notre expertise pour ajuster le prix par rapport au marché de l'immobilier à Canet. Nous maîtrisons la situation du marché immobilier et les prix des biens similaires mis en vente. On réalise ainsi une étude comparative de marché.
L’avantage est que nous sommes plus objectifs et plus transparents que vous. Nous ne tenons pas compte de la valeur sentimentale de votre bien et des travaux d’embellissement que vous avez pu faire. Nous tenons à donner son juste prix sans le surestimer.
Même si vous voulez vendre vite, ne pensez pas à le brader en sous-estimant sa valeur.
Dans un cas comme dans l’autre, un prix qui n’est pas à sa valeur exacte interroge le futur acheteur et généralement le fait fuir.
Trouver rapidement un acquéreur
Faire estimer son bien à Canet, c’est la garantie d’obtenir un prix réaliste qui va interpeller le futur acheteur. Lui aussi connaît les prix des biens semblables mis en vente.
Un bon prix déclenche plus rapidement une visite. Nos experts, en plus de vous donner le bon prix, vous remettront un avis de valeur.
Ce document est d’autant plus précieux qu’il recueille, en plus de son prix, toutes les informations sur votre bien.
Comment se déroule une estimation immobilière à Canet ?
Une évaluation immobilière dure entre une à deux heures. Pour anticiper la visite, vous devez nous fournir les documents techniques.
Selon le type de votre bien, on vous précise ce dont nous avons besoin.
Notre expert prend le temps de visiter votre bien et de l’examiner en tous points. Lors de l’estimation, il va vérifier les documents et prendre des mesures pour compléter son expertise.
L’expert va tenir compte de ces 5 critères pour une meilleure évaluation :
- La localisation : votre adresse permet d’identifier sa cote par rapport aux biens similaires sur le marché. Par sa localisation, on évalue l’attractivité et la sécurité du quartier tout comme les aspects du mode de vie (proximité des transports, des commerces, des écoles) ;
- Les particularités : nous répertorions le nombre de pièces, la surface, l’exposition des pièces de votre bien ;
- L’état général : le futur acheteur a besoin de se projeter. Il évalue rapidement l’état général et voit s’il y a des travaux à effectuer. Le home staging est parfait pour valoriser votre bien ;
- L’environnement : c’est ce qui fait que votre bien est différent d’un autre (piscine, terrasse, etc.) ;
- Le diagnostic de performances énergétiques (DPE): il contribue à connaître la consommation en énergie d’un bien en lui attribuant une note allant de A à G. Avec ce diagnostic, il est simple d’évaluer la qualité de l’isolation ou encore du système de chauffage.
Pourquoi confier l’évaluation de votre bien à Atout Immobilier ?
Faites confiance à notre équipe de professionnels chez Atout Immobilier. Nous avons à cœur de faire avancer vos projets et de vous accompagner en mettant toutes nos compétences à votre service.
