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Villa 152 m² - 5 Pièces - Clermont-L'Hérault 505 000


Description de l'offre Ref K2974


EXCEPTIONNELLE Perchée dans un lotissement privé sur les hauteurs de Clermont l'Hérault, cette belle villa offre une vue exceptionnelle, un cocon de verdure et un jardin à l'ombre des chênes. Le rez-de-chaussée se compose d’un garage. Et, cerise sur le gâteau, vous trouverez, au même niveau, une dépendance avec terrasse qui vous permettra de la louer ou d’offrir à vos invités leur indépendance. En effet, elle a sa propre entrée avec dégagement, une grande chambre avec vue, une salle d’eau avec toilettes, une pièce supplémentaire pouvant accueillir une kitchenette. Le 1er étage s’ouvre sur la pièce maîtresse : une pièce de vie traversante de plus de 60 m². Elle se compose d’un salon avec une terrasse de plus de 30 m² avec vue panoramique, d’une salle à manger avec une seconde terrasse et enfin, d’une cuisine aménagée et équipée accolée à la buanderie. Ce niveau accueille aussi une salle d’eau, deux chambres avec placard et une suite parentale. Si la vue est à couper le souffle, vous ne serez pas déçus des prestations : 4 cumulus ont été installés afin d’avoir de l’eau chaude immédiatement dans toutes les parties de la villa, climatisation gainable, fibre, vidéophone, portails d’entrée et du garage motorisés, terrasse bioclimatique…la construction a été réfléchie pour optimiser fonctionnalité, confort et qualité de ce bien. La taille et le nombre d’ouvrants baignent ce bien de lumière naturelle. Vous l’aurez compris : sa localisation, sa vue panoramique, ses équipements, sa dépendance et sa luminosité font de cette villa un bien EXCEPTIONNEL ! Alors, un conseil : ne laissez pas filer cette pépite ! Pour visiter, n'hésitez pas à contacter : Sandrine au 06.43.59.82.48 (rsac 851 312 413) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 296 € et 1 754 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 34800


Surface habitable (m²) 152 m²


surface terrain 931 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 2012


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 505 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 884 €


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