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Fabrègues (34690)

Maison 1 chambre(s) 98 m²

210 000 €

Réf M 03081

Situé dans le charmant village de Fabrègues , à proximité de Montpellier, cet immeuble constitue une excellente opportunité , idéale pour un investisseur ou un premier achat avec potentiel d'autofinancement .

Le bien se compose de deux lots distincs :

- Au rez de chaussée : Un local commercial bénéficiant d'une bonne visibilité actuellement loué ( compteurs indépendants ).

- A l'étage : Un appartement , offrant une cuisine ouverte sur salon / séjour avec mezzanine , une chambre , salle d'eau et wc , idéal pour une résidence principale ou une location ( compteur indépendant ) .

L'ensemble permet d'envisager plusieurs projets :

- Investissement locatif avec double rentabilité ( commercial + habitation )

- Résidence principale avec revenus complémentaires grace au local commercial

Pour plus d'informations , contactez Nathalie : 06.68.09.15.19

RSAC 792726010

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 98 m²
1 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1900
kitchenette (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
exposition Ouest
3 côté(s) mitoyen(s)
1 étage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente 210 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 345 €

ATOUT Immobilier

04 67 88 12 88

immo.atout@gmail.com

390, Avenue Paul Demarne 34800 Canet

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