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Nébian (34800)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

76 000 €

Réf 3070

À vendre – Maison de village d’angle à rénover au coeur de Nébian

Située au cœur du village prisé de Nébian, cette maison de village d’angle à rénover offre un emplacement rare avec une vue imprenable sur la Tour de l'horloge et sa porte médiévale avec herse, véritable emblème du patrimoine local.

Élevée sur quatre niveaux, elle se compose de :

Rez-de-chaussée : une cave, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire (atelier, cave à vin…).
1er étage : une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition
2ème étage : une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
3ème étage : une seconde chambre

Maison idéale pour un projet de rénovation, résidence principale pleine de charme, pied-à-terre ou investissement locatif.

Son emplacement d’angle apporte luminosité et cachet, dans un environnement authentique et recherché.

Si ce projet vous séduit, n'hésitez pas à me contacter pour une visite au 06.43.59.82.48 Sandrine KLING rsac 851312413

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 60 m²
carrez 60 m²
séjour 20 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
3 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

salon/sejour 20 m²

Etage 2

chambre 12.30 m²
salle d'eau 4.06 m²

Etage 3

chambre 16.3 m²

Rez-de-chaussée

cave 20.47 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 76 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

ATOUT Immobilier

04 67 88 12 88

immo.atout@gmail.com

390, Avenue Paul Demarne 34800 Canet

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