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Nîmes (30900)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 114 m²

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1
Balcon
249 000 €
Réf 3052

Découvrez cet appartement 3 faces baigné de lumière, offrant une vue sur la Tour Magne. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé de 4 étages avec ascenseur, ce bien allie harmonieusement confort et modernité.

La spacieuse pièce de vie traversante s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée est une invitation aux moments de partage. Une loggia est attenante à celle-ci. Vous profiterez également d'une belle terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur.

Un vestibule dessert l’espace nuit qui se compose de :

  •  2 chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif.
  •  1 salle de bains contemporaine, dotée d'une baignoire double à balnéothérapie qui vous promet des purs instants de détente.
  •  1 magnifique suite parentale qui vient parfaire cet espace. Elle est dotée d’un dressing sur-mesure pour un rangement optimal, un coin bureau idéal pour le télétravail et une salle d'eau privative, équipée d'une douche double moderne et fonctionnelle. Cette suite possède également son balcon privatif.

Pour un confort de vie optimal, cet appartement bénéficie de prestations de qualité et d'une excellente performance énergétique, attestée par un DPE classé B. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare à l'emplacement de premier choix permettant un accès à moins de 10 minutes à pieds de tous commerces, médecins ou écoles. Vous tomberez sous le charme de cet appartement qui offre de belles prestations, une vue emblématique sans oublier ses 4 extérieurs.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite

Sandrine KLING 06.43.59.82.48    rsac 851312413

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 260 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 114 m²
  • carrez 114 m²
  • séjour 28 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue sur la Tour Magne
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • interphone

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 22

Financier

Informations financières
Prix de vente 249 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 047 €

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