Au fond d'une impasse paisible à Campagnan, découvrez cette villa de 2004 sur quatre façades, entièrement ajourée et baignée de lumière grâce à ses expositions. Elle domine les habitations voisines et offre une vraie sensation d'espace et de tranquillité.
Le bien se compose de deux logements totalement indépendants :
Le rez-de-chaussée : F4 de 85 m²
Appartement avec terrasse et jardin privatifs, et une place de stationnement. Actuellement occupé et loué 700 € par mois hors charges, il apporte un revenu immédiat. Il affiche une bonne performance énergétique : classe C (117 kWh/m²/an), avec une dépense annuelle estimée entre 960 et 1 340 €.
L'étage : F5 de 120 m², libre de suite
Spacieux appartement de 4 chambres, avec cuisine séparée et séjour. Il dispose de deux terrasses et d'un jardin, pour profiter de l'extérieur à toute heure de la journée. Disponible immédiatement : vous pouvez l'occuper ou le louer dès l'acquisition.
Deux pièces annexes indépendantes en sus offrent la possibilité d'aménager un bureau , un atelier sans empiéter sur votre espace de vie.
Que vous souhaitiez investir, habiter l'étage tout en conservant un revenu locatif, installer votre activité à domicile ou accueillir plusieurs générations sous un même toit, cette villa offre de nombreuses possibilités.
Pour la visiter contactez Nathalie au 06.68.09.15.19 RSAC : 792726010
