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Canet (34800)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 101 m²

2
803 m²
1
320 000 €
Réf 3105

Construite en 2003, cette lumineuse villa de plain-pied est nichée au fond d’une impasse, lui offrant un environnement très calme.

Elle se compose d'une entrée, d’une cuisine séparée, d’une pièce de vie dotée d’un poêle à bois Deville, de 2 chambres, d’une suite parentale avec salle d’eau, d'une seconde salle d'eau avec wc et d’un wc indépendant.

La salle à manger et la cuisine s’ouvrent toutes les deux sur la terrasse, idéale pour prolonger les repas en plein air.

Implanté en L, le garage offre de beaux volumes et une grande polyvalence : il permet de stationner un véhicule, d’aménager un espace atelier et de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire grâce à sa mezzanine.

Implantée sur une parcelle de 803 m², ce bien offre de beaux espaces extérieurs. Sur l’un des côtés, vous pourrez créer un potager, aménager un boulodrome ou encore installer un petit terrain de football pour les enfants. La piscine, équipée d’un abri rétractable, vous permettra de profiter des baignades plus tardivement dans la saison.

Les prestations techniques : isolation, menuiseries et climatisation, permettent à cette maison d’afficher un excellent DPE classé B. Les panneaux photovoltaïques assurent également un gage de d’économies d’énergie.

Pour visiter ce bien rare où règnent calme et sérénité, n'hésitez pas à me contacter au 06.43.59.82.48 Sandrine KLING rsac 851312413

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 101 m²
  • carrez 101 m²
  • terrain 803 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €
Prix net vendeur 305 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 305 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,92 %

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